Dapperstraat 30 1, Amsterdam

English text below

Op een van de leukste echte dag markten die Amsterdam rijk is bieden we aan een geheel gerenoveerd en lichte woning van bruto 44m2 met aan de achterzijde een ruim balkon op het Westen, gelegen op de eerste etage, voorzien van een A-label en eigen grond!

Indeling
Gemeenschappelijk entree op de begane grond. Deze woning gelegen op de eerste verdieping die met een goede trap is te bereiken. Entree, aan de voorzijde een lichte woonkamer met uitzicht op de Dappermarkt, open keuken met inbouw apparatuur zoals vaatwasser, combi - oven, pits inductie, afzuigkap en koelkast. Badkamer met een douche, wastafel, handdoeken radiator en toilet. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met ingebouwde kastruimte, hier ook de opstelplaats voor de wasmachine en deur naar het ruime balkon op het zuidwesten gelegen.
De woning voorzien van een nette laminaat vloer, voorzijde hardhouten kozijnen met dubbel glas.

De Vereniging van Eigenaren
De VvE genaamd ‘Dapperstraat 30’ is gezond en actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig evenals notulen en jaarrekening en wordt professioneel beheerd. De servicekosten voor de woning bedragen ca. € 99,-- per maand.

Locatie
De Dapperstraat is een van de meest kenmerkende straten van Amsterdam en ligt direct aan de bekende Dappermarkt. De buurt staat bekend om zijn diversiteit en levendigheid, met talloze winkels, cafés en restaurants binnen handbereik. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het Oosterpark en Tropenmuseum voor ontspanning en recreatie. Ook Artis is op loopafstand.

De bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar per tram en trein (NS station Muiderpoort) maar ook de uitvalswegen naar de ring A-10.

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningstelsel, vergunninggebied Oost 2. Voor meer informatie zie de website van de gemeente Amsterdam.

Duurzaamheid en energielabel
Label A, geldig tot 4 februari 2035.
De woning is voorzien van dubbel glas houten kozijnen, verder is de woning geheel geïsoleerd.

Bestemming
Wonen

Bijzonderheden
NEN-2580 38m2, bruto 44m2;
Balkon van 5m2;
Bouwjaar 1990;
Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 99,--;
Remeha Avanta HRE cv-installatie 2018;
Niet-bewonersclausule van toepassing;
Gunstig gelegen t.o.v. faciliteiten;
Opleveren in overleg;
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;

----------------------------------------

Located on one of Amsterdam’s most vibrant daily markets, we offer a fully renovated and bright flat of 44m² gross. Situated on the first floor, this flat features a spacious west-facing balcony, an A energy label, and is on own ground!

Layout
A shared entrance on the ground floor leads to the first-floor flat, accessible via a well-maintained staircase.
At the front, a bright living room overlooks the Dappermarkt. The open kitchen is equipped with built-in appliances, including a dishwasher, combi-oven, induction cooktop, extractor hood, and refrigerator.
The bathroom features a shower, washbasin, towel radiator, and toilet.
At the rear, a spacious bedroom with built-in wardrobe space includes a dedicated area for the washing machine and provides access to a large southwest-facing balcony.
The flat has a neat laminate floor, and hardwood window frames with double glazing.

Homeowners’ Association (VvE)
The homeowners’ association, ‘Dapperstraat 30’, is financially healthy and actively managed. A multi-year maintenance plan, meeting minutes, and financial statements are available. The monthly service costs are approximately €99.

Location
Dapperstraat is one of Amsterdam’s most iconic streets, directly adjacent to the famous Dappermarkt. The area is known for its diversity and lively atmosphere, with numerous shops, cafés, and restaurants within easy reach.

For relaxation and recreation, Oosterpark and the Tropenmuseum are just a few minutes away, and Artis Zoo is within walking distance.

Accessibility
The apartment is easily accessible by tram and train (Muiderpoort Station) and has quick access to the A10 ring road.

Parking
Paid on-street parking is available with a permit system (permit area Oost 2). For more details, visit the Amsterdam municipality website.

Sustainability & Energy Label
Energy label A, valid until February 4, 2035
Double glazing with wooden frames.

Zoning
Residential

Details
NEN-2580: 38 m², gross 44 m²;
Balcony: 5 m²;
Year of construction: 1990;
Monthly VvE contribution: €99;
Remeha Avanta central heating installation (2018);
Non-occupancy clauses apply;
Conveniently located near various amenities;
Delivery in consultation;
Seller reserves the right of award.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Niet bewoningsclausule zal worden opgenomen, de woning is verhuurd geweest.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.